作者：西寧業之峰裝飾　來源：http://www.mfchsuyu.cn　
　　

　　【導讀】：房子在交接的時候，驗收房子是不可缺少的一個步驟，現在很多人已經學會了驗房的知識，但是對于驗房的時候要做什么心里還是一頭霧水，尤其是新手朋友，面對房子的驗收還會不知所措的，下面就跟隨西寧裝修公司小編對驗房準備什么?驗房需要什么工具的知識學習了解一下吧，具體的內容介紹如下。

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? ? ? 房子在交接的時候，驗收房子是不可缺少的一個步驟，現在很多人已經學會了驗房的知識，但是對于驗房的時候要做什么心里還是一頭霧水，尤其是新手朋友，面對房子的驗收還會不知所措的，下面就跟隨西寧裝修公司小編對驗房準備什么?驗房需要什么工具的知識學習了解一下吧，具體的內容介紹如下。

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　　驗房前期要哪些資料?

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　　1、購房合同、產權人及共有人身份證原件及復印件若干張。

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　　2、交款收據(委托收房時，需出具經公證的委托書)。

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　　3、按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件兩份。

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　　4、備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等(現金和卡)、售樓說明書。

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　　5、切記要開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，對房地產有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。

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　　6、同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入。

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　　驗房前的準備工作包括：

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1.了解驗房知識 ：

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　　閱讀相關書籍、文章或咨詢專業人士，了解驗房的基本流程和注意事項。

2.準備驗房工具 ：

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　　卷尺、水平儀、空鼓錘、電筆、手電筒等，以便對房屋進行全面檢查。

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3.查看相關文件 ：

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　　要求開發商或賣家提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等文件，了解房屋的基本情況和質量保證期限。

4.預約驗房時間 ：

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　　提前與開發商或賣家協商好驗房時間，確保在規定的時間內完成驗房。

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5.準備其他必要資料 ：

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　　購房合同、產權人及共有人身份證原件及復印件、交款收據、按揭客戶婚姻狀況證明復印件等。

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6.了解合同條款 ：

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　　仔細閱讀購房合同中的要點條款，如驗房責任、標準和期限等。

7.調查樓盤建筑質量 ：

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　　在政府公示的建筑質量檔案網站上查詢樓盤的建筑質量信息。

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8.制定驗房計劃 ：

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　　包括驗房地點、日期、對象和過程要點，以提高驗房效率和質量。

9.選擇可靠驗房服務商 ：

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　　考慮服務商的知名度、口碑、專業性和資質認證。

10.其他注意事項 ：

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　　確認裝修材料、核對工程項目、關注層高、陽臺封閉問題、衛生間排風孔等細節。

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　　確保以上準備工作做好，可以幫助您更有效地進行驗房，并保護您的權益。

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　　以上是關于驗房前期要哪些資料以及驗房前期要做什么準備的全部內容了，希望對大家有所幫助，只要我們在驗房前留意以上細節，就應該沒有什么大問題了。如果您想了解更多的裝修知識、裝修案例請關注西寧裝修平臺--西寧業之峰裝飾公司官方網站http://www.mfchsuyu.cn，提供免費量房和設計咨詢。

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